在平時遇到資金比較緊張的時候貸款無疑是最好的選擇，目前市面上主要的貸款方式有抵押貸款，擔保貸款以及無抵押貸款；對于擔保貸款一般需要第三方擔保人來為其做擔保才能夠貸款，很多人并沒有這方面資源；而無抵押貸款雖然貸款方便但是所能獲得的貸款額度很小，無法滿足其需求；抵押貸款則優勢非常強，尤其是房產抵押貸款，非常受銀行的青睞，可以享受銀行一系列的優惠政策，那么房產抵押貸款的優勢有哪些呢？下面借貸網小編就來給大家詳細介紹一下關于這方面內容吧，希望對于大家有所幫助。
1、貸款額度：這個一般主要是根據房產自身的價值來決定的，最高可以獲得房產價值的70%的額度。
2、貸款期限：除了額度之外房產抵押貸款期限也是非常有優勢的，因為屬于固定資產，所以期限長，對于借貸者來說貸款期限拉長，大大減少還款壓力，正常是在10到20年之間，最長可以達到三十年。
3、不要求借款人身份性質：對于房產抵押貸款一個很大的優勢那就是對于借款人的身份性質要求少，不管是上班族，個體戶，企業經營者還是自由職業者質押你的房產抵押物滿足要求，貸款用途符合規定都是可以申請貸款。
4、用途廣泛：可用于個人購車、消費、經營及其他合規合法用途。
5、期限較長：貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限最長不超過10年。
6、金額較高：最高不超過抵押房產價值的70%。
7、還款方式多樣：可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法及“隨心還”還款法。（來源：借貸網）